Kaufpreis 744.000 €
Zimmer 6
26188 Edewecht
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Maklerprovision! Bausubstanz & Energieausweis • Baujahr: 2023 • Bauphase: Haus fertig gestellt • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024 • Objektzustand: Modernisiert • Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Energieausweis: liegt vor • Wesentliche Energieträger: Strom • Endenergiebedarf: 33,7 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: A • Baujahr laut Energieausweis: 2023 Hauptkriterien • Gäste-WC: vorhanden • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 3 • Garage/Stellplatz: Garage • Anzahl Garage/Stellplatz: 4 • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung / sofort • Internet: Glasfaser • Kaufpreis: 744.000 Euro Objektbeschreibung Dieses neuwertige im Jahr 2023 gebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Vier identisch große Schlafräume im Obergeschoss lassen die Kinderherzen höher schlagen. Die beiden Badezimmer runden den Traum der eigenen Kinderetage ab. Im Wohnzimmer ermöglicht die offene Küche mit Kücheninsel ein gemütliches Beisammensein. Lassen Sie sich verzaubern von diesem familienfreundlichen Wohntraum. Ausstattung • Herrenhaus in massiver Bauweise erstellt, gedämmtes zweischaliges Mauerwerk • Verblendmauersteine in rot-braun-creme • Satteldach als Holzkonstruktion, Dacheindeckung Tondachziegel anthrazit • Zentrale Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage • Vollständige Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Einbruchschutz • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Plissees • Vinylbodenbelag in Holzoptik in allen Schlafräumen, Eingangsbereich und Wohnen • Fliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsraum (HWR) • Wände: Malervlies • Doppelcarport mit zwei Geräteraumen • Hochwertiges Gartenhaus, Dachkonstruktion mit Dachbahnen und Aluminiumschienen • Pflasterung Auffahrt, Terrasse und Gartenhaus im gleichen Stein • Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zustand Neuwertig, modern und energetisch! Lage Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland mit knapp 24.000 Einwohnern und ist geprägt von unzähligen Grünflächen und guter Infrastruktur für Radwanderer. Edewecht ist aufgrund der Nähe zu der östlich gelegenen Stadt Oldenburg, der drittgrößten Stadt Niedersachsens, und dem nördlich gelegenen Kurort Bad Zwischenahn regional optimal angebunden. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung 16 km, das Zwischenahner Meer, das zum Spazieren gehen einlädt, ist 7 km entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in Edewecht in einer familienfreundlichen Sackgassenlage mit Blick auf einen Wald. Edewecht verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Von der Bundesautobahn A 28 und der Bundesstraße B 240 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen, das ein attraktives Umfeld zum Leben und Arbeiten bietet. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
