Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
27299 Langwedel
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines 6 Parteien Hauses direkt ggü. eines Waldes in Langwedel/Cluvenhagen. Aktuell wohnen wir als Eigentümer darin. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche 66,16m2, wobei die Gesamtfläche der Wohnung 85,87m2 umfasst. Darunter sind 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachstudio), ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Badezimmer. Desweiteren gehört ein Balkon, ein Schuppenabteil und ein Stellplatz zur Wohnung dazu. Zu den Räumlichkeiten: Das Tageslichtbadezimmer umfasst neben einer 1,20cm x90cm großen, bodentiefe Dusche, ein WC mit Wandspülkasten sowie einen Waschtisch. Der Hauswirtschaftsraum der Wohnung überzeugt durch eine Größe von ca. 3,41m2 und bietet zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Küche enthält eine Einbauküche mit seperaten Anbautisch. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Laminat ausgestattet und die Balkontür wurde 2021 erneutert. Das Dachstudio bietet viele Möglichkeiten wie z.B. für Hobby, Büro oder Gästezimmer. Der Balkon bietet 5m2 Platz und ist direkt zum Wald ausgerichtet. Zudem gibt es noch die Möglichkeit in einem Gemeinschaftsgarten den Feierabend ausklingen zu lassen. Pflegezustand: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. Darunter zählen: - alle Zimmertüren - gesamtes Badezimmer inkl. Fußbodenheizung - gesamte Küche - Böden und Tapeten in der gesamten Wohnung Die Nebenkosten betragen 311€ und enthalten: Hausreinigung, Gartenarbeiten, Rauchwarnmelderwartung, Heiz-und Wasserkosten, Kosten der Beleuchtung allg., Müllgebühren, Komposttonne, Versicherung Gebäude, Haftpflichtversicherung und 60€ Rücklagen. Grundrisse und Energieausweis kann auf Nachfrage zugesendet werden.So funktioniert es
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