Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
29579 Emmendorf
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmieteinnahme (derzeit): 1.190 €Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2022) in ruhiger und naturnaher Lage von Emmendorf überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und nachhaltige Energieversorgung.Highlights:Nachhaltig & modern: Wärmepumpe & 6 kW PhotovoltaikanlageGroßzügiger Wohnbereich: 33,7 m² offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen TerrasseGepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthaltenCarport und FahrradschuppenPflegeleichter Garten – Ihre grüne Oase der RuheDachgeschoss mit großem Zimmer und AbstellraumNiedrige Nebenkosten: nur ca. 130 €/Monat (ohne Strom)Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung:Emmendorf liegt idyllisch im Tal der Ilmenau am Rande der Lüneburger Heide. Nur wenige Minuten bis Bad Bevensen oder Uelzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Pendler: gute Anbindung nach Lüneburg, Hamburg und Hannover.Tipp: Auch die zweite Haushälfte kann optional mit erworben werden (derzeit vermietet für 1.190 € Kaltmiete/Monat).Kontakt:Claudia Grönboldt – Immobilienmaklerin?? 0151 55253933?? [email protected] Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
