Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
79664 Wehr
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes, das aus insgesamt 14 Wohneinheiten besteht und 1971 errichtet wurde.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung gebaut und vom Eigentümer umgestaltet. Durch die Umbaumaßnahmen steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Nutzung bereit, es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die entfernte Wand wieder zu errichten und dadurch ein weiteres Schlafzimmer nutzen zu können. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung wurde für den Verkauf neu gefliest. Ebenfalls wurde die gesamte Wohung frisch renoviert. Dank der umfangreichen Modernisierungen in der Wohnung, darunter die neue Fassadendämmung (2013) sowie die im Jahr 2018 neu eingebaute Gasheizung, präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.2015 wurde die Wohnung kernsaniert. Hierbei wurden sämtliche Böden, die Fenster (2-fach Kunststoff) inklusive Fensterbänken und Rollläden sowie die Küche erneuert.Die lichtdurchfluteten Räume und die ruhige Lage schaffen ein ideales Umfeld für entspanntes und gemütliches Wohnen.Ein Highlight ist die Loggia, die sich perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemeinsame Stunden mit der Familie eignet.Besonderheiten:Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Das gesamte Objekt ist dank der Modernisierungen der letzten Jahre in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist durch kleinere Verbesserungsmaßnahmen sofort bezugsfertig und freut sich auf Sie als neue Besitzer.Vor dem Haus befindet sich außerdem ein Stellplatz, welcher zur Wohnung dazu gehört.Ideal für Familien oder welche, die es noch werden möchten. Hier steht der Familienplanung nichts im Weg! Diese Wohnung ist wie geschaffen für junge Familien, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen. Auch im Falle der Familienplanung haben Sie hier die besten Voraussetzungen sich Ihren Traum vom familiären wohnen zu erfüllen. Im Bereich vor der modernen Einbauküche befindet sich genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu errichten. Ein weiteres Highlight ist außerdem der vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich zugängliche große Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick Richtung Osten haben. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden!
