Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 5
96365 Nordhalben
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte und schöne Doppelhaushälfte in Nordhalben* willkommen in Ihrem neuen Zuhause - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Gemütlichkeit des Anwesens überzeugen* ruhige Lage des Hauses in einem reinen Wohngebiet* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof - weiterhin liegt Nordhalben an der ÖPV-Buslinie, verbindet Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25Kilometer von Nordhalben entfernt* in Nordhalben gibt es einen Einkaufsmarkt mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, fußläufig vom Anwesen erreichbar; oder in ca. 4 Minuten Fahrzeit* das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1964 als freistehendes Wohnhaus errichtet, in den späteren Jahren wurde an das bestehende Haus angebaut, sodass eine Doppelhaushälfte mit real geteiltem Grundstück und doppelter Innenwand entstanden ist* das Anwesen ist voll unterkellert, mit Ausgang zum Garten* Erdgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche* Dachgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche* Spitzboden: derzeit nur Abstellboden, mit Zugtreppe begehbar - könnte ausgebaut werden* Öl-Zentralheizung - der Kessel ist ein Niedertemperaturheizkessel aus dem Jahr 1991, doppelwandiger Erdtank* zusätzlich gibt es eine Holzheizungsanlage mit Zusatzwärmespeicher aus dem Jahr 2006* das Anwesen könnte, bis auf ein paar Kleinigkeiten, sofort bezogen werden* Kunststofffenster weiß, Bad und WC neu gemacht ca. in den 90er Jahren, Dachdeckung aus Kunstschiefer, Giebelverkleidung aus Naturschiefer* gut erhaltende Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten* 370 m² Grundstücksgröße mit schönem Garten hinter dem Anwesen* das Anwesen ist sofort frei
