Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 3
52074 Aachen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde. Dies bedeutet eine 45 %-ige Primärenergieeinsparung gegenüber herkömmlichen Objekten. Die Wohnung wurde Ende 2024 fertig gestellt.Über einen hellen und aufwendig gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung liegt im Staffelgeschoss und verfügt über 151,07 m² Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet. Davon ist die reine Wohnfläche 105,73 m² und anrechenbare Terrassenfläche 45,34 m².Aufgeteilt ist diese in den Wohn-Essbereich, Kinder bzw. Gästezimmer, G-WC mit Dusche, Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad mit umlaufenden Terrassenflächen mit Fernblick.Über den Wohnbereich, erreicht man, die nach Süd-WW und NW ausgerichteten Terrassen.Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum hochwertigen Vinylboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage, (auch 2 TG-Plätze möglich) einen für alle Eigentümer zugänglichen Fahrradkeller mit Ladestationen, sowie einen zu jeder Etage führenden Aufzug und eine moderne Klingelanlage mit Kamera.Hausgeld: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 270 €/monatlich, die Heizkostenvorauszahlung beträgt 85 € monatlichÄhnliche Angebote
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