Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 12
87600 Kaufbeuren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mitten in der lebhaften Fußgängerzone der historischen Altstadt von Kaufbeuren. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und somit für optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der Geschäftsflächen.Erbaut ca. 1723 und kernsaniert im Jahr 1991 vereint diese Immobilie Komfort mit dem Charme und Charakter eines historischen Umfelds. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade aus, die harmonisch in das Stadtbild der Altstadt Kaufbeurens integriert ist.Auf der Straßenebene bietet das Objekt zwei großzügige Ladenflächen mit separaten Eingängen, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe bieten. Beide Einheiten verfügen über große Schaufenster, die eine hervorragende Präsentationsfläche und eine einladende Atmosphäre für Kunden schaffen.Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in geräumige Lager- und Gewerbeflächen, die effiziente Lagermöglichkeiten für die darunter liegenden Geschäfte bieten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Aufenthaltsräume und separate WC-Anlagen für Mitarbeiter, was den Komfort und die Funktionalität des Gebäudes weiter erhöht.Das zweite Obergeschoss bietet flexible Nutzungsvarianten - hier können entweder weitere Büroflächen oder attraktive Wohnungen in bester Lage mit Blick über die Dächer der Stadt realisiert werden.Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses Stockwerk bietet die Chance, individuelle Wohn- oder Arbeitsräume mit einzigartigem Charme zu schaffen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.
