Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 5
09439 Amtsberg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus, ursprünglich im soliden Massivbau-Stil der 1930iger Jahre errichtet und 1974 um einen Anbau erweitert, vereint historischen Charme mit praktischen Modernisierungen. Auf einem gepflegten Grundstück bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche von ca. 150m², die perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist.Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch den traditionellen Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und den Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Die Wohnung, die über einen stilvollen, modernen Treppenaufgang erreichbar ist, hat neben dem Kachelofen auch eine funktionale Einbauküche zu bieten. Von der Küche aus kann der ca. 11 m² große Balkon mit Blick in den gepflegten Garten betreten werden. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerflächen.Zahlreiche, nachfolgend aufgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, von der Trockenlegung (1995) bis hin zum neuen Fassadenanstrich (2018), sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine solide Bausubstanz:1995: Trockenlegung1996: Teilerneuerung Elektrik1998: Sanierung Bad EG2000: Sanierung Bad OG2000: Sanierung der Trink- und Abwasserleitungen2005: Erneuerung der Gasheizung2008: Neueindeckung Dach mit Bitumenschindeln2008: Erneuerung der Fenster2014: Erneuerung der Hauseingangstüren2016: Einbau elektrisches Garagentor2018: Erneuerung Balkontür2018: Fassadenanstrich2023: Austausch Pumpe HeizungDieses großzügige Einfamilienhaus verbindet nostalgisches Flair mit moderner Ausstattung und bietet Raum für vielfältige Wohnideen – ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.
