Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
94072 Bad Füssing
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1985 erbaute Objekt verfügt über drei Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert. Ein Vorteil: sie kann sowohl als normale Wohnung, Ferienwohnung oder auch wieder gewerblich genutzt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum "Wintergarten" und zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort von Jung und Alt. Hervorzuheben wäre noch, dass Sie über eine Rampe barrierefrei in das Haus gelangen. Die Eingangstüre öffnet sich automatisch und ein Lift bringt Sie in den Flur zum Eingang Ihrer Wohnung.Achtung! Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Ein solventer Mieter wäre bereits vorhanden. Die Kaltmiete würde bei 864€ liegen.