Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
84478 Waldkraiburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Waldkraiburg befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. Es wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 655 m² großen Erbpachtgrundstück. Der hierfür berechnete Erbbauzins beläuft sich auf 2.685,50 € im Jahr.Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie dieses gepflegte Haus. Der Windfang bietet genug Raum für Ihre Garderobe. Zur Linken befindet sich ein WC mit Dusche. Anschließend betreten Sie den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Dank der schönen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend.Während Sie bequem an der Kochinsel kochen, können Sie Ihrer Familie nah sein. Über den Essbereich gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Garten. Hier sind keine Grenzen gesetzt, ob gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden beim Grillen oder Toben. Das Gartenhäuschen bietet noch zusätzlichen Rückzugsort sowie weiteren Stauraum. Im hinteren Teil des Gartens können Sie bequem Ihr Kaminholz lagern. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch das Büro sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet durch die schöne Decke einen besonderen gemütlichen Flair. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Außerdem ist noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und BD vorhanden. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer einladender beheizter Party-/Hobbyraum mit Küchenanschlüssen. Ein Waschraum sowie ein Wellnessraum.Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen Sie Ihre eigene private Sauna.Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Hochregalen und Werkbank. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie für Sie und Ihre Familie!So funktioniert es
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