Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
25885 Ahrenviöl
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Resthof mit Baujahr 1900 verfügt über eine ca. 107 m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist. Die Wohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum sowie ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Auf dem ca. 4.665 m² großem Grundstück stehen diverse weitere Nebengebäude und ehemalige Stallungen zur Nutzung zur Verfügung.Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen).Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen.Das Haus und Hofgrundstück muss aus der bestehenden Gesamtfläche noch herausgemessen werden.