Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 14
31582 Nienburg (Weser)
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nienburg. Das im Jahr 1995 umfassend sanierte und regelmäßig modernisierte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist nach WEG geteilt - jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang.Erdgeschoss:Stilvolle Altbauwohnung mit klassischen Elementen wie hohen Decken, Echtholzparkett und originalen Türen. Eine große Diele mit Kamin, lichtdurchflutete Wohn- und Essräume sowie ein Wintergarten mit Zugang zur teils überdachten Terrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Zwei Bäder und zusätzliche Kellerräume bieten Komfort und Platz.Ober- & Dachgeschoss:Großzügige Büroeinheit mit 9 Räumen auf zwei Etagen, jeweils mit Bad und Abstellraum. Eine Einbauküche ist im DG vorhanden. Zugang über den Innenhof. Modernisiert durch den Mieter in 2023/2024.Souterrain:Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Abstellraum - ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.Außenbereich:Fünf PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.Ein vielseitiges und gepflegtes Objekt mit stilvollem Wohnkomfort und funktionalen Gewerbeflächen - ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine gemischte Nutzung.Für weitere Informationen und Details fragen Sie bitte unser Verkaufsexposé an!
