Kaufpreis 379.500 €
Zimmer 6
47929 Grefrath
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Grefrath-Vinkrath ist kein typisches Familiendomizil - sondern eine Einladung für Menschen, die anders wohnen wollen.Zum Beispiel für ein kinderloses Paar mit Weitblick, das viel Platz schätzt. Oder für Oma oder Opa im Erdgeschoss, während oben das Leben pulsiert. Auch eine kleine Wohngemeinschaft mit Niveau findet hier beste Bedingungen.Dieses Haus ist für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die lieber großzügig wohnen als über Quadratmeter zu diskutieren. Und die einen besonderen Grundriss nicht als Herausforderung, sondern als Chance sehen.Hier wohnen Sie individuell - mit genau der Portion Freiheit, die viele suchen, aber selten bekommen.Ein Haus mit Struktur - und Freiheiten.Das Erdgeschoss beginnt mit einem Flur, von dem aus Sie ein modernes, innenliegendes Duschbad (2018) erreichen - praktisch gelegen auch für Gäste oder für die Nutzung vom Obergeschoss aus.Zur Linken öffnet sich ein privater Bereich: ein kleines Wohnzimmer oder Homeoffice, das zur Rechten in eine Ankleide führt und geradeaus weiter ins Schlafzimmer.Und dahinter: ein separater Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - sowie Zugang zum zweiten, bereits vorbereiteten Bad.Ein Bereich mit Potenzial für Ihre Wellness-Oase.Übrigens: Vom Flur aus geht es auch direkt in den Garten.Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zur Dachterrasse. Alles ist hell, offen und lädt dazu ein, Zeit miteinander zu verbringen - beim Kochen, Reden oder einfach beim Genießen.Der Wohnbereich wurde ebenfalls modernisiert und technisch aufgerüstet - unter anderem mit zusätzlichen Steckdosen. Die finalen Boden- und Wandgestaltungen? Liegen ganz bei Ihnen. Eine gute Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz eigene Note zu geben.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer - perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort -, dazu ein weiteres Bad mit Badewanne und eine Ankleide. Über eine Galerie mit Fernblick ist dieser Bereich direkt mit dem Wohnbereich verbunden.Ein Grundriss mit Weite, Licht und Luft zum Atmen.Das steckt technisch drin:Moderne Gasbrennwertheizung (2018)Neue Fenster (2019)Dachmodernisierung mit Auf- und Zwischensparrendämmung (2019)Teilunterkellerte Doppelgarage, ideal als Hobbyraum genutztEingefriedetes Grundstück mit Rasenfläche und StellplatzWas Sie wissen sollten:Das Haus liegt in zweiter Reihe - mit eigener Zufahrt über einen öffentlichen Stichweg. Das sorgt für Ruhe, Schutz vor Verkehr und ein gutes Stück mehr Zurückgezogenheit.Die Aufteilung ist nicht alltäglich, aber durchdacht - und für Menschen gemacht, die ihre Räume selbst gestalten möchten.Fazit:Dieses Haus ist kein Versprechen an alle. Aber vielleicht genau das, worauf Sie gewartet haben.Mit viel Raum, einem besonderen Grundriss und einer Atmosphäre, die sich nicht kopieren lässt.
