Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
64853 Otzberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden Bungalow handelt es sich um eine komplett neu erstellte Immobilie, mit perfekt und aufwendig erstellter Außenanlage, in makellosem Zustand. Auf einem ca. 615 m² großen eingeebneten Grundstück, in absolut ruhiger Lage in Otzberg OT Nieder-Klingen, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Das Gebäude des renommierten Fertighausherstellers Okal ist auf dem neuesten Stand der Technik. Modernste Komponenten wie z.B. die energiesparende Luft-Luft Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung in Kombination mit optimalen Dämmeigenschaften der Außenfassade, gewährleisten niedrigste Betriebs- bzw. Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt das Haus zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Wohnen auf einer Ebene und Barrierefreiheit bieten eine äußerst komfortable Nutzung ohne lästiges Treppensteigen. Die Ausstattung ist neben der aufwendigen Haustechnik sehr hochwertig und geschmackvoll. Vornehmlich verfügt das Haus über große bodentiefe Fensterflächen und Hebe-Schiebe-Türen, bestückt mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Insektenschutzelementen versehen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, verteilen sich der Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche, einem Gäste-/ Arbeitszimmer sowie dem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit integrierter Infrarotkabine für zwei Personen. Vis à vis zum Gästezimmer gibt es eine Gästetoilette mit einem weiteren schicken Duschbad und der Haustechnikraum ist bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die geräumige Doppelgarage mit Wallbox und einem angeschlossenen Abstellraum als Nutzfläche. Über den rückwärtigen Garagenbereich gelangt man zudem bequem und diskret aufgrund einer weiteren Haustür direkt in das Haus. Die fachmännisch erstellte Außenanlage besticht durch Natursteinmauern zur Hangbefestigung und Grundstücksbegrenzung und der Garten wurde neu angelegt. Eine automatische Bewässerungsanlange und ein Rasenmähroboter gehören hier zum Ausstattungsumfang. Zum weiteren Ausstattungsumfang gehört ebenfalls die hochwertige Einbauküche, Einbauschränke im Flur und dem begehbaren Schrank sowie die teilweise per App, Sprachsteuerung oder Fernbedienung steuerbaren LED Leuchten. Einziehen und Wohlfühlen ohne jeglichen Renovierungsaufwand zeichnen diese Immobilie hiermit aus.
