Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
40723 Hilden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Auf dem ehemaligen Areal der Albert-Schweitzer-Schule errichten wir moderne Stadthäuser und Wohnungen im Cubus-/Bauhausstil als Energieeffizienzhaus A+ nach GEG, die Stadtwohnungen nach QNG Plus/EFH 40 mit der entsprechenden Förderung durch die KfW 150.000 €/Kapitalanleger mit einer Abschreibung bis zu 38,50% in den ersten 4 Jahren. Die 8 Stadtwohnungen der GRÜNEN MITTE befinden sich im Bertha-Herz-Weg in zentraler Lage von Hilden.Die GRÜNE MITTE steht für eine stilvolle, gehobene Wohnart in der grünen Mitte von Hilden. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Leben mit Flair macht es zu einer besonderen Immobilie. Mit viel Glas, einer modernen hellen Fassade und großzügigen Grünflächen ist das stilvolle Wohngebäude ein echter Hingucker. Die Individualität und Vielfältigkeit der Grundrisse von rund 61?–?130 m2 machen die 8 Eigentumswohnungen zu einem idealen Lebensraum für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Ambiente, in dem sich sowohl jüngere Menschen als auch Best Ager rund um wohlfühlen können. Angefangenen bei den großzügigen Gartenwohnungen, über die Etagenwohnungen jeweils mit Balkon bis hin zu den exklusiven Penthäusern mit Wintergärten und Außenbereichen – ein stilvolles Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen in einem energieeffizienten Haus ist bei jeder Wohnform garantiert.Als besonderen Vorzug verfügt die GRÜNE MITTE über Kellerräume, Fahrradstellplätze und TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox).Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld. „Zu Fuß“ ist hier das Stichwort für die Einzigartigkeit des attraktiven Standorts. Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd. Von hier aus gelangt man mit der S1 bequem in 15 Minuten nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.Für Familien stehen in Hilden zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung und vom Bertha-Herz-Weg aus ist nahezu jede Schulform fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die GRÜNE MITTE überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und moderne Architektur in nachhaltiger Massivbauweise, sondern auch durch die ansprechende Gestaltung der Räume mit viel Liebe zum Detail und einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität.• QNG Plus/EH 40 mit den Förderungen der KfW 150.000,00 €/Kapitalanleger mit einer Abschreibung bis zu 38,50% in den ersten 4 Jahren• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik• 2- bis 4-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2• TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox)• Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug• Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Dachlichtkuppeln auf der Penthouse- Ebene• Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung• Garten + Terrasse im Erdgeschoss• Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner• Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch• Komfortable Fußbodenheizung• Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen• Maler- und Tapezierarbeiten • Zu jeder Wohnung/Haus gehört verpflichtend ein TG Stellplatz zum Preis von 39.000 € inkl. Wallbox.
