Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
22339 Hamburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 59 m² eine gut geschnittene Wohnfläche mit funktionalem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie befindet sich in Hamburg Hummelsbüttel, verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen.Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2024 auf 196.414,10 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341 €, wovon 264 € umlagefähig sind.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
