Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 14
29664 Walsrode
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Herrenhaus in klassischer Massivbauweise verkörpert eine seltene Verbindung aus geschichtsträchtiger Architektur, beeindruckendem Raumvolumen und einem außergewöhnlichen Grundstücksensemble. Erbaut im Jahr 1935, aufwendig umgebaut im Jahr 1967 und in den folgenden Jahrzehnten renoviert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von knapp 390?m² auf drei Ebenen - ergänzt durch eine Kellerstruktur mit Nutz- und Funktionsflächen.Die klassisch proportionierte Backsteinfassade, das markante Walmdach und die symmetrische Grundstruktur verleihen dem Gebäude eine imposante Erscheinung, die durch großzügige Raumfolgen im Inneren fortgeführt wird. Weiträumige Empfangs- und Wohnbereiche im Erdgeschoss verleihen dem Haus bis heute eine besondere Ausstrahlung und repräsentative Wirkung. Im ersten Obergeschoss befanden sich ehemals eine Zahnarztpraxis sowie ergänzende private Wohnräume. Das zweite Obergeschoss wurde in drei kompakte Wohneinheiten unterteilt.Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von rund 5.242?m² fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Ein großzügiger Naturteich, harmonisch eingebettet in das parkähnliche Idyll, bildet das eindrucksvolle Highlight des Anwesens und unterstreicht dessen unverwechselbaren Charme und erhabene Eleganz. Von gewachsenem Baumbestand und geschwungenen Gartenwegen umrahmt, bietet der Teich ebenso Ruhe und Erholung als auch vielfältige gestalterische Möglichkeiten für Naturliebhaber und Gartenvisionäre. Blickgeschützte Rasenflächen erzeugen eine Parkatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - doch gerade hierin liegt die besondere Gelegenheit, den historischen Charakter in Verbindung mit moderner Wohnkultur ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren.
