Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
66424 Homburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 199.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.____________________________Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Homburg / Einöd, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² in einer ruhigen, naturnahen Lage befindet. Das 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 79 m² und wartet mit viel Potenzial auf eine vollumfängliche Sanierung. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren oder Handwerker, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Der Keller umfasst mehrere nützliche Räume, darunter zwei Kellerräume, einen Heiz- und Lagerraum sowie ein Büro bzw. Bügelraum. Eine im Keller integrierte Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist ausschließlich als Stauraum nutzbar und nicht ausbaufähig.Die Raumaufteilung besteht aus vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, muss modernisiert werden. Die Fenster sind Alu, 2-fach verglast, was eine grundlegende Dämmung des Hauses bietet.Die Gas-Zentralheizung, die Anfang der 90er Jahre installiert wurde, muss komplett ausgetauscht werden. Auch die Warmwasseraufbereitung gehört zu den Bereichen, die im Rahmen einer Sanierung erneuert werden müssen. Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist es erforderlich, die Heizungsanlage und weitere technische Einrichtungen zu überprüfen und nach modernen Standards zu erneuern.Der Garten sowie der Vorgarten sind derzeit verwildert und bieten viel Platz für kreative Neugestaltungen. Hier lässt sich ein attraktiver Außenbereich anlegen, der den Wohnkomfort zusätzlich steigern würde.Dieses Einfamilienhaus aus Nachlass bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt in einer ruhigen, naturbelassenen Lage vollständig zu modernisieren und Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Die ruhige Lage in Einöd ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten der Stadt Homburg erreichen können: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-efh-auf-grossem-grundstueck-sanierungsbeduerftig-5cc84b4f
