Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
40670 Meerbusch
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, teils unterkellerten Bungalow in ruhiger Lage von Meerbusch-Osterath. Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre.Auf rund 126 m² beheizter Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumgefühl, das durch große Fensterfronten und Deckenfenster besonders betont wird. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten mit Ost-Ausrichtung führt. Ideal für das Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden im Schatten der elektrischen Markise.Der Garten ist gepflegt, blickgeschützt und bietet Raum für individuelle Gestaltung - ob Kräuterbeet, Lounge-Bereich oder Spielecke. Die hochwertige Keramikterrasse ergänzt den Außenbereich perfekt.Im Inneren schaffen Fußbodenheizung und ein angenehmes Raumklima durch einbruchsichere Dauerlüftungen in allen Räumen hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - sowie ein gepflegtes Badezimmer und ein charmantes Gäste-WC mit Mosaikfliesen.Ein besonderes Extra ist der voll ausgebaute Hobby- oder Veranstaltungsraum im Untergeschoss - perfekt als Heimkino, Kreativstudio oder Partykeller. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und bereit für Ihre Wohnideen - keine Entrümpelung, kein Aufwand.Die Ausstattung umfasst:Isolierverglaste Holzfenster mit KunststoffrolllädenSolide Bauweise mit Dachdämmung und KlinkerverblendungCa. 25 cm starkes tragendes Mauerwerk (Typ GS25) mit WärmedämmungEin Objekt für Menschen, die das Besondere suchen - helle Räume, ruhige Lage und viel Potenzial für persönliche Gestaltung.So funktioniert es
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