Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
84032 Landshut
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, das auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut steht. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern.Das Objekt befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer und eignet sich daher vorrangig für eine Neubebauung. Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment. Raumaufteilung: Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Nutzung war zuletzt als Einfamilienhaus mit funktionaler Raumstruktur angelegt.Da sich das Gebäude am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzbarkeit befindet, dient die bestehende Aufteilung lediglich als Referenz zur bisherigen Nutzung.
