Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
25337 Kölln-Reisiek
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Kölln-ReisiekDiese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Kölln-Reisiek.Die ca. 63 m² große Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung ist ideal: ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Flur und ein modernes Bad.Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Dank der ruhigen Lage innerhalb des Gebäudes und der Siedlung ist hoher Wohnkomfort garantiert.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480 €, was einem monatlichen Kaltmietzins von 540 € entspricht. Die Mieterstruktur im Haus ist freundlich und stabil - ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.Durch die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2010 sowie die Modernisierung der Wohnung ist mittelfristig mit geringem Instandhaltungsaufwand zu rechnen.Ob zur sicheren Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und solider Jahresmiete bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket in einem gesunden Immobilienumfeld.Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der hohen Vermietbarkeit und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie.
