Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
22391 Hamburg
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung von Wellingsbüttel in hinterer Bebauung, wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet Großzügigkeit vereint mit klassischem Charme. Über eine lange Pfeifenstielzufahrt, die im vorderen Bereich über ein Wegerecht verläuft, gelangt man auf das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.076 m². Das Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Südausrichtung und einen großen, größtenteils blickgeschützten Garten . Mit einer Wohnfläche von knapp 230 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die gesamte Familie.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der in eine großzügige Diele mit offener Rundtreppe und elegantem, geschmiedetem Geländer führt. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminecke schafft eine behagliche Atmosphäre, und der offene Durchgang zum Essbereich öffnet den Raum zusätzlich. Die Einbauküche verfügt zudem über eine Essdiele und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC liegt praktischerweise neben der Garderobe neben dem Dielenbereich am Eingang. Zusätzlich dient ein Wasch-/Putzraum mit separater Eingangstür eine Art Schleuse zum Windfang.Die teils überdachte, große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während umgebende Hecken sowie Büsche und Sträucher für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich fünf unterschiedlich große Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Der Balkon, von zwei Schlafzimmern aus zu begehen, gewährt einen herrlichen Ausblick in den Garten. Das Wannenbad und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und vervollständigt diese Ebene.
