Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 4
02997 Wittichenau
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, leerstehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wittichenau. Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet mit ca. 110?m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Individualisten. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Grundstück & AußenbereicheBesonders reizvoll ist der geschützte Innenhof mit kleiner Terrasse - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Drei praktische Abstellräume ergänzen das Ensemble. Hinter dem Hof liegt ein separater Gartenbereich mit ca. 80?m², ideal für Freizeit, Gemüseanbau oder eine Spielfläche.Wohnräume & AusstattungDas Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet, sowie über einen Balkon, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen gemütlichen Kachelofen für wohlige Wärme. Teile des Hauses sind unterkellert. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Sanierungen & TechnikIn den letzten Jahrzehnten wurden bereits diverse Sanierungen durchgeführt:1993 - Erneuerung der Gastherme und Heizkörper1994 - Austausch der FensterSchornstein mit Edelstahlrohr saniertDach Mitte der 1990er neu gedecktFassade gestrichenMedienanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind öffentlichDie Elektrik ist größtenteils noch alt, lediglich Hausanschluss und Verteilerkasten wurden erneuertFazitDieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Charakter, Potenzial und Platz zur individuellen Gestaltung. Ideal für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Geschichte suchen - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
