Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
81549 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1960, gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Direkt am Eingang befindet sich ein separates WC ohne Fenster. Nebenan liegt das Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die funktionale Küche. Weiter geradeaus befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Genießen der Münchner Luft.Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Essnische im Flur auf Höhe der Küche sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der Stadt besonders bequem macht.Das Haus aus den 1960er Jahren ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer beliebten Lage Münchens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Singles.Energieausweistyp VerbrauchsausweisAusstellungsdatum 03.09.2018Energieausweis: gültig bis 02.09.2028Energieverbrauchskennwert 166,6 kWh/(m²*a)Heizungsart ZentralheizungWesentlicher Energieträger ÖlEnergieeffizienzklasse FBaujahr Anlagentechnik 1994
