Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 6
90602 Pyrbaum
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme und modernen Grundriss. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes Haus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dach- und Kellergeschoss. Die Immobilie besteht aus sechs attraktiven Zimmern, zwei Bädern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich mit Galerie, verfügt über großformatige Schiebeelemente, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten und lässt somit Wohnträume wahr werden. Im Obergeschoss erwartet sie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Balkon und Einbauschrank. Das Highlight dieses Stockwerks ist die lichtdurchflutete Galerie mit den großen neuen Fenstern.Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Sonnenterrasse von ca 50m², teilweise überdacht, welche bei schönem Wetter zum Sonnenbaden einlädt. Ein zusätzlicher Terrassenbereich von ca 25m² bietet Platz für Sauna, Whirlpool oder Grillplatz.Im voll ausgebauten Untergeschoss ist Platz für einen Fitnessraum, ein Bad, eine Waschküche, ein Gästezimmer, ein Büro und ein Heizraum.Das Haus wurde 1976 sehr hochwertig gebaut und durch eine umfangreiche Modernisierung 2023/2024 (u.a. neue Isolierglas-Fenster) wurde der Wohnwert enorm gesteigertDas Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk inkl. Dämmung und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine zusätzliche Fußbodenheizung und der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima.Ein weiteres Highlight ist die geflieste Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Hier ist Platz für zwei Autos, was ihnen bequemes Parken garantiert. Bei Bedarf wäre außerdem ausreichend Platz für ein Swimmingpool im Garten sowie eine PV-Anlage auf dem Dach.So funktioniert es
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