Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
58455 Witten
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung in begehrter Wohnlage von WittenIn ruhiger und gefragter Lage von Witten Heven erwartet Sie diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Das 1963 erbaute Gebäude überzeugt mit klassischem Stil, einem soliden Erscheinungsbild und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung bietet mit ca. 93?m² Wohnfläche (inkl. Sondernutzungsfläche im Dachgeschoss) genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum im Dachgeschoss mit ca. 15?m² - hell und vielseitig nutzbar als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.Große Fenster, insbesondere die Veluxfenster im Wohnzimmer, sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Die Raumaufteilung ist durchdacht: Neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer gibt es Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Die gute und zentrale Lage lässt kaum Wünsche offen: Direkt gegenüber befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle, die Autobahn A43 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, ein schöner Spielplatz sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt dank ihres Alters und der kontinuierlichen Instandhaltung ein Gefühl von Beständigkeit und Wohnqualität.Fazit: Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, charmante Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
