Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
58455 Witten
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In einer der beliebtesten Wohnlagen von Witten-Heven erwartet Sie diese besondere 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Auf ca. 93 m² Wohnfläche (inkl. Sondernutzungsfläche im Dachgeschoss) vereint sie Komfort, Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein echtes Highlight: Der großzügige Dachgeschossraum mit rund 15 m². Hell, freundlich und flexibel nutzbar - ob als Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeit, kreativer Hobbybereich, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.Große Fensterfronten, insbesondere die Veluxfenster im Wohnzimmer, durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer, separater Küche und Badezimmer. Die im Preis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.Auch im Außenbereich punktet die Wohnung: Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - ideal für Grillabende mit Freunden oder einfach zum Seele-baumeln-lassen.Die Lage macht das Angebot perfekt: Ruhig und doch bestens angebunden! Direkt gegenüber befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle, die A43 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplatz und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden - so verbindet sich Alltagstauglichkeit mit hoher Lebensqualität.Das Beste daran: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt durch ihre solide Bauweise und kontinuierliche Instandhaltung eine besondere Wohnqualität und Beständigkeit aus.Fazit: Hier wartet ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, das durch seine Lage, die hellen Räume und die flexible Nutzung begeistert. Ob Familie, Paar oder Berufstätige im Homeoffice - diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.Jetzt anrufen & besichtigen - verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause!
