Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
75382 Althengstett
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Althengstett bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für persönliche Entfaltung schafft. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, in direkter Nähe zum beliebten Mehrgenerationenpark und mit idealer Verkehrsanbindung ausgestattet, verbindet diese Immobilie das Beste aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Immobilien-ProfilDie im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Ebenen auf einem kompakten Grundstück von 191 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 99 Quadratmetern und einem zusätzlichen Ausbaupotenzial von etwa 25 Quadratmetern im bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen Raum für neue Ideen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist aktuell an einen alleinstehenden Herrn vermietet.SubstanzDiese Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre robuste und langlebige Bausubstanz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Fenster und Elektrik befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das flexible Nutzungskonzept der Immobilie. Die solide energetische Basis in Kombination mit der regelmäßigen Instandhaltung schafft eine dauerhaft angenehme Wohnqualität.AufteilungIm Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein klassischer Kellerbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Räume eignen sich hervorragend zur Lagerung, als Hauswirtschaftsbereich oder für Hobbys, die etwas mehr Platz beanspruchen.Im Erdgeschoss heißt Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer willkommen - mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Ruhe und Erholung, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Kochmomente. Die Einbauküche mit zeitlosen Holzfronten bleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige und gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle alltäglichen Bedürfnisse erfüllt. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein bereits teilweise ausgebauter Bereich mit einem Ausbaupotenzial von rund 25 Quadratmetern. Diese Ebene bietet sich ideal für ein zusätzliches Studio, ein ruhiges Homeoffice oder einen Hobbyraum an. Der Stil der Immobilie ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, funktionalen Grundrissen und einem wohnlichen Ambiente, das eine Atmosphäre der Geborgenheit und Offenheit schafft.HighlightEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial im bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der sonnige Garten mit Terrasse bietet ein geschütztes Refugium im Freien, während die massive Bauweise und die gute Energieeffizienz eine langfristige Wertstabilität garantieren. Die attraktive Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, Lagequalität und Entwicklungsspielraum macht dieses Haus zu einer besonders reizvollen Wohnadresse.ParkmöglichkeitenZur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Die ruhige Anliegerstraße bietet weitere Parkmöglichkeiten und sorgt für entspanntes Ankommen - auch für Besucher oder bei mehreren Fahrzeugen im Haushalt.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO
