Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
25836 Garding
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Marktplatz und der Kirche entfernt befindet sich dieses charmante Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss sind die Arbeits- und Wirtschaftsräume untergebracht - darunter zwei Büros sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof und in den Garten. Die oberen Etagen dienen aktuell als Wohnbereich, wobei eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand realisierbar wäre.Trotz der Innenstadtlage profitieren Sie von einem direkten Stellplatz am Haus. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das als echtes Potenzialobjekt überzeugt: Ob Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum mit modernem Loft-Charakter - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m²°a).Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
