Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
04838 Zschepplin
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Jetzt mit Sanierungsbonus durch die Eigentümerin durchPreisnachlass von 21.000 € (von 270.000 € auf 249.000 €)------------------------------------------------------------------------------1 x Kaufen, 3 Wünsche erfüllen: Eigentümer werden, selbst schön wohnen + vermieten!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Altersbedingt wird ein Einfamilienhaus, welches 1954 mit einer Scheune gebaut wurde, verkauft. Das EFH wurde bereits 1976 saniert. Im Jahr 2005 wurde die Scheune durch Komplettsanierung und einen Umbau zum Landhaus verwandelt. Das Hauptgebäude/EFH hat sich in seiner Struktur durch den Umbau nicht verändert, die Wohnfläche beträgt 125 m². Das Landhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m².Beide Gebäudeteile haben jeweils eigene Eingänge (sowohl zum Gebäude als auch der Zugang zum Grundstück).Die Eigentümerin möchten einen Teil der Fläche weiterhin wohnwirtschaftlich nutzen, also künftig vom neuen Eigentümer anmieten. Die Mieteinnahmen erleichtern durch Zusatzeinnahmen die Finanzierung und bieten Abschreibungspotential. Das macht dieses Angebot für Eigennutzer sehr attraktiv.Kapitalanleger können beide Einheiten vermieten, 1 Mieter wäre bereits da! Raumaufteilung Das EFH ist teilweise unterkellert (Zugang sowohl vom Haus als auch vom Garten). Das EG betritt man durch eine Veranda, dann schiießt sich der Flur an und von dort aus geht es in folgende Zimmer: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche. Im OG befinden sich 2 Zimmer und der Flur mit Zugang zum Balkon (dieser wird aktuell nicht genutzt, es ist kein Balkongeländer befestigt, der Balkon wurde in der angegebenen Wohnfläche/m² nicht berücksichtigt!).Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.Das Landhaus kann man vom Wohnhaus aus über von der Küche über den Wirtschaftsraum bzw. die Landhausküche betreten. Es gibt im EG ein Duschbad einen großen Wohnraum mit einem Holzofen, Eine offene Treppe führt hinauf in das ausgebaute DG mit offener Galerie, die einen Blick ins EG gewährt.So funktioniert es
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