Kaufpreis 5.550.000 €
47805 Krefeld
Größe 2600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 1190 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet insgesamt 2217,85 m² Wohnfläche. Die Dachform ist als Satteldach gestaltet und das Haus verfügt über 12 Balkone. Es handelt sich hierbei um 31 separat aufgeteilte Eigentumswohnung und 19 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuch. 10 Wohnungen verfügen über ca. 76m², 9 Wohnungen über ca.90m², 5 Wohnungen über ca. 50m² und 7 über ca. 60m² Wohnfläche.Die WEG besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die insgesamt rund 100 Zimmer umfasst. Jede der 31 Wohnungen bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Der Keller, welcher sich im Dachgeschoss befindet stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und sorgt somit für Ordnung im Haus. Die zahlreichen Badezimmer gewähren den Mietern jeden erdenklichen Komfort und die 12 Balkone ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Diese Immobilie eignet sich perfekt als Investitionsobjekt, da sie bereits vermietet ist. Die hohe Anzahl an Zimmern und Badezimmern macht das Mehrfamilienhaus attraktiv für Mieter und Anleger gleichermaßen. Die 19 Parkplätze bieten ausreichend Platz für die Bewohner und Besucher des Hauses. Die Gas-Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes.