Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
27367 Ahausen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ein-, oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begonnener Sanierung wartet auf seine Fertigstellung und kann je nach eigenem Nutzungsbedarf variabel als Einfamilienhaus mit oder ohne Teilvermietung aber auch als reines Mietobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten hergerichtet werden.Durch zwei separate Eingänge kann eine Trennung von Erd-, und Dachgeschoß recht einfach umgesetzt werden. Auf beiden Ebenen ist sowohl ein Sanitärbereich (Bad) als auch eine Küche vorhanden (OG) bzw. baulich im Erdgeschoss vorbereitet.Ein Spitzboden kann ausgebaut werden und damit weiteren Wohnraum liefern.Zu diesem Objekt gehört des Weiteren eine Doppelgarage die sich in einem angrenzenden Gebäude befindet das zudem weitere Möglichkeiten als kleine Werkstatt, Stauraum etc. bietet. Hier wurde in der Vergangenheit aktiv eine Räucherkammer betrieben die auch reaktiviert werden könnte (Schornstein ist vorhanden).Auch der Keller mit mehreren unterteilten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus steht auf einem 1.260 m² großen Grundstück mit Blick in die Natur und bietet somit genügend Platz fürs Gärtnern und / oder entspannen.Noch vorhandenes Material / Equipment kann für die nötige Fertigstellung der Räumlichkeiten gerne übernommen werden.Grundrisse und weiterführende Detailinformationen gerne auf Anfrage.