Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
94116 Hutthurm
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmanter 3-Seit-Hof in zentraler Weilerlage, ideal für Familien, Handwerker oder Mehrgenerationennutzung. Dieses vielseitig nutzbare Anwesen befindet sich in ruhiger, zentraler Lage eines idyllischen Weilers und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Haupthaus: Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern, einer Waschküche, im OG Bad mit Wanne-Dusche-WC, im EG Dusche WC + Gäste WC, sowie direkten Zugang zur Garage und dem Dachboden. Hier findet eine Großfamilie ebenso Platz wie das Arbeiten von zu Hause.Nebengebäude I: Dieses Gebäude bietet im EG einen großzügigen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, Lagerflächen und eine weitere Garage. Im OG befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und eigenen Balkon. Ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Bürobereich. Diese Wohnung war nach umfassender Renovierung Erstbezug im Jahr 2000.Nebengebäude II: Das zweite Nebengebäude mit ehemaligem Stall und Scheune ist hervorragend von außen befahrbar und eignet sich ideal als Lagerraum, für Tierhaltung oder kreative Projekte. Ebenso gut ist die Fläche im EG auch zum Unterstellen von größeren Fahrzeugen wie Traktoren, Boote oder Wohnmobil geeignet.Innenhof: Der romantische großzügige Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeit, Garten oder geselliges Beisammensein. Fazit: Ein charmantes und vielseitiges Anwesen mit viel Potenzial - ob als Wohnhaus für mehrere Generationen mit Platz für Hobby oder Gewerbe oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Wohnhaus -3 Seit HofBaujahr: unbekanntNeubau/Sanierung:1990, vollständiger Neubau mit Ausnahme der Grundmauern EGWohnfläche: ca. 240 m²Nutzfläche: ca. 35 m² Etagen: EG, OG, DGZimmer gesamt: 6davon Schlafzimmer: 5Küchen: 1 - 2Badezimmer: 1Gäste-WC: 2Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungEndenergiebedarf: 185,04 kWh(m²a)Effizienzklasse: FBalkon/Terrasse: Terrassenbereich im EG beim Hauseingang, BalkonGarage: EinzelgarageGrundstück: 2.079 m²Nebengebäude I:Objektart:EG: Lager, OG: WohnungBaujahr:unbekanntSanierung:OG incl. Einliegerwohnung, im Jahr 2000 saniertWohnfläche:ca. 90 m²Nutzfläche:ca. 90 m²Etagen:EG, OGZimmer gesamt:2Davon Schlafzimmer:1Küchen:1Badezimmer:1Gäste-WC:1Heizungsart:Holz-Zentralheizung, Pufferspeicher, Solar, WarmwasserBalkon:großzügiger BalkonGarage:EinzelgarageNebengebäude II:Objektart:Stall - Scheune - TraktorgarageBaujahr:1978Grundfläche:ca. 200 m²
