Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
75378 Bad Liebenzell
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet offene Architektur mit einem hellen Raumkonzept. Sichtbare Holzbalken, eine Galerieebene sowie ein Kamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten und die offene Galerieebene schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Der direkt angrenzende Balkon eignet sich ideal für den Aufenthalt im Freien und Sicht auf den Gemeinschaftsgarten. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum ist hell und bietet ausreichend Platz. Im unteren Bereich befinden noch das Schlafzimmer – mit Zugang zum zweiten Balkon – sowie ein weiteres Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Galerie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet zwei weitere Zimmer miteinander. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 167 m² - Zimmer: 5,5 - Abstellraum - Baujahr: 1991 - Fußbodenheizung - Zwei Balkone mit Ausblick - Wohn- und Essbereich mit Kamin - Galerieebene mit flexiblem Nutzungspotenzial - Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC - eine abschließbare Garage und ein Stellplatz - 3 Parteienhaus Modernisierungen: - Zähleraustausch 2025 (Warm- /Kaltwasser und Heizung) - Dachfenster 2023 - Heizung erneuert: 2022 - Glasfaseranschluss 2020 - Bezug: nach Vereinbarung Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kaminofen, Fußbodenheizung, Fliesen, Glasfaseranschluss im Haus, Keller, Gemeinschaftsraum, Garage, Garten,Energieträger: Öl
Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Unterhaugstett, einem Ortsteil von Bad Liebenzell. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 880 angebunden. In Laufnähe gibt es Kindergärten, eine Bäckerei mit Café und ein Restaurant.
In Bad Liebenzell finden Sie gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Paul Brombosch - privater Anbieter