Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
75180 Pforzheim
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Sonnenhof Objekt Suchen Sie Raum für Individualität und Selbstständigkeit für später? Gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit für den Notfall? Dann sind Sie hier richtig.Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Pforzheim-Sonnenhof im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese barrierefrei über ferngesteuerte Hauseingangstüren und den rollstuhlgerechten Personenaufzug.Auf dem Südwestbalkon, als Sommerwohnzimmer, können Sie die Sonne und die tolle Aussicht auf die Stadt und die Umgebung genießen. Alternativ wird Sie der großzügige Wohn- und Essbereich begeistern. Die Küche ist separat und mit einer praktischen Schiebetür abtrennbar. Die funktionelle Einbauküche, in dezentem Design, mit Elektrogeräten ist bereits im Preis inbegriffen. Das Schlafzimmer liegt hinter dem Balkon. Das seniorengerechte Badezimmer ist innenliegend im dezenten weiß und ist u. a. mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Dazu mit den nötigen Anschlüssen versehen dient es momentan aufgrund seiner Größe auch als Hauswirtschaftsraum.Im Atrium der Gemeinschaft können Sie sich unter dem Glasdach auch bei schlechtem Wetter ausreichend bewegen. Ein Stock tiefer befindet sich ihr kleiner Aufbewahrungsraum und im Erdgeschoss gibt es viel Platz für die Gemeinschaft zum Treff und Austausch.Im Untergeschoss haben Sie Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ergänzend haben Sie hier noch einen Keller in Zimmergröße mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Sondereigentum. Die Grundversorgung mit Betreuungsservice erfolgt über das Haus Schauinsland. Hier können Sie bei Bedarf Wahlleistungen hinzubuchen (z. B. Getränke- und Essensservice, hauswirtschaftliche und technische Dienste, Tagespflege). So ist eine Betreuung bis zur Pflegestufe 5 in den "eigenen vier Wänden" möglich. Selbstverständlich erledigt ein Hausmeisterservice die anfallenden Arbeiten rund um das Mehrfamilienhaus. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 383,00 EUR, wovon ca. 308,00 EUR umlegbare Betriebskosten sind, ca. 55,00 EUR für die Verwaltung und ca. 20,00 EUR in die Rücklage gehen. Aktuell sind keine übersteigenden Maßnahmen geplant.An Kaltmiete werden zwischen 10,00 EUR und 12,00 EUR/m² im Haus bezahlt, somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger gut geeignet.
