Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Schöne helle gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung am Detmeroder Teich.In einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im 1.OG mit Blick in die Natur.Zwei Balkone, ein Gäste-Bad, ein innenliegendes Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer im separaten Schlaftrakt und eines halbes Zimmer, dass durch eine Schiebetür von dem großen Wohn-Essbereich abgetrennt werden kann. Die kleine Einbauküche kann übernommen werden.Ein Nord-und ein Südbalkon machen den großzügigen Wohn-Essbereich hell und lichtdurchflutet.Ein großer Keller und eine Garage gehören zu diesem Angebot dazu.Es handelt sich um ein Erbbaurecht und der jährliche Erbbauzins wird sich auf 675,--€ jährlich erhöhen.Die Immobilie ist frei und kann zeitnah veräußert werden.Der Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauch liegt bei 100,5 kWh. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1968. Raumaufteilung Durch ein paar geschickte Modernisierungen kann diese gutgeschnittene Wohnung zu einem Juwel aufpoliert werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
