Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
77704 Oberkirch
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienwohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1974 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 858 m². Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307,27 m².Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 139,26 m², eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 109,38 m² sowie die zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit ca. 58,63 m². Dadurch bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten der Nutzung sowie Neugestaltung und Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss bietet die 3-Zi.-Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, großes Badezimmer mit Fenster, sep. WC mit Fester sowie 2 Schlafzimmer, einen großen Flur und einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Sofort bezugsfrei.Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Es stehen Ihnen zwei Zimmer, ein sehr geräumiges Tageslichtbad, ein sep. WC mit Tageslicht sowie der große helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.Aktuell ist diese 3 Zi.-Wohnung inkl. einer Garage vermietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle bezugsfreie Einliegerwohnungen mit jeweils einem großem Zimmer, kleines Bad sowie einer Kochnische. Ferner ein großzügiger Flur, ein gefliester Kellerraum, der Heiz- und Technikraum sowie das Öllager. Das beheizbare aparte Nebengebäude bietet zusätzliche ca. 40,45 m² Nutzfläche.Eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz im Hof stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.Die Raffinessen und reichhaltigen Extras machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
