Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
01328 Dresden
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 29. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Scheune aus dem Jahr ca. 1710 vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Entwicklungsperspektive. Gelegen in der malerischen Umgebung des Schönfelder Hochlands in Dresden, bietet das Anwesen auf einem ca. 1.700qm großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Grundstücksfläche gehören zudem ca. 2.500qm Ackerfläche, welche ebenfalls genutzt werden können für beispielsweise Tierhaltung oder Bewirtschaftung.Die Scheune verfügt über ca. 360qm mögliche Wohnfläche.Eine Baugenehmigung für die Projektierung von drei Reihenhäusern liegt vor und wird dem Käufer übergeben.Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, doch aufgrund seines Denkmalstatus eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa), die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer von Interesse sind.Die idyllische, aber dennoch gut angebundene Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in das Zentrum von Dresden. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.