Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
09366 Niederdorf
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1859
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stollberg/Erzgebirge. Das Wohnhaus befindet sich in der Lutherstraße 2 und bietet auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Derzeit erzielt die Immobilie 13500€ Jahresmieteinnahmen und hat Potential für 14.700€ pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es beherbergt drei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine Einbauküche, Bad und separate Wohnräume verfügen. Derzeitige Nutzungsmöglichkeiten reichen vom Vermietungsobjekt bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen, das zusätzlichen Stauraum oder Werkstattflächen im Dachgeschoss bieten kann. Eine weitere Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien ergänzen das attraktive Angebot für Pkw-Besitzer. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Betätigung. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lutherstraße liegt ruhig und dennoch zentral im Stadtgebiet von Stollberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn A72 ist ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ellen Hammer - privater Anbieter