Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
74382 Neckarwestheim
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage nahe dem Ortszentrum und überzeugt durch ihre Nähe zu Schule, Verein und Natur. Die Wohnung ist perfekt für wachsende Familien oder auch Paare geeignet und besticht durch zahlreiche Extras und Annehmlichkeiten.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und die Wohnung in der letzten Jahren renoviert, was wir Ihnen in der Ausstattung aufgelistet haben. Die Gemeinschaft befindet sich derzeit ungefähr im Gleichgewicht zwischen Eigentümern und Mietern, was für ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld spricht.Auf der unteren der beiden Etagen der Maisonette-Wohnung erwartet Sie eine große Diele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Links befindet sich das separate Gäste-WC, sowie das erste Tageslichtbad mit großer Regendusche, Waschbecken und Handtuchheizung. Angrenzend befindet sich das erste, individuell nutzbare Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Gegenüber dem Gäste-WC befindet sich das große Schlafzimmer mit zwei neuen Dachfenstern.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen, offenen Einbauküche. Diese ist mit diversen Elektrogeräten ausgestattet und wird mit verkauft. Von hier aus haben Sie Zugang ein weiteres Highlight, den großen Balkon in Südwest-Ausrichtung.Über eine Wendeltreppe neben der offenen Einbauküche gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich eine vorgelagerte Galerie bzw. kleine Zwischendiele. Gegenüber haben Sie weitere Staufläche und den Zugang zum 2. Tageslichtbadezimmer. Zur linken Seite liegt ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, dass mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Zur rechten befindet sich ebenfalls ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, welches derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt wird und Platz für ein Bett bietet.Zum Angebot gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das Hausgeld in der Anzeige ist exklusive der Erhaltungsrücklage angegeben und die Vorauszahlung aufgrund des Wunsches der Eigentümer höher angesetzt.Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung mit XL-Balkon erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- Euro (zzgl. zum Kaufpreis), sowie einen Außenstellplatz für 10.000,- Euro (zzgl. zum Kaufpreis).Gerne stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen.
