Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
25938 Wrixum
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Grundstück mit der Möglichkeit einen Neubau bis 150 m² Grundfläche zu erstellen Objekt Idyllische Lage am Fußweg "Bob" in der Gemeinde Wrixum Einfamilienhaus mit 980 m² großem GrundstückObjekt 882/0-12568 - Wrixum auf Föhr:...es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich das 1981 erstellte Fertighaus von der Fa. Zenker wieder auf den aktuellen Stand bringen.Der durchdachte Grundriss im Erd- und Dachgeschoss lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu: vom Wohnhaus für eine große Familie bis zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.Die zum Süden freie Dachfläche bietet sich geradezu dafür an, mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.Auf dem großen Grundstück mit freiem Blick über die Föhrer Geest steht ebenfalls ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, dass genügend Platz für handwerkliche Hobbys bietet. Objektbeschreibung:EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Flur, WindfangDG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Bad, Flur, Abstellraum ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 41 m² im Nebengebäude, Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 980 m², Öl-Zentralheizung (BJ 1994), Bedarfsausweis mit Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse HKaufpreis: 415.000,-- € - Übergabe kurzfristig möglich -
