Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Frömern ist ein Gefühl"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fröndenberg-Frömern! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht durch eine gehobene Ausstattung, viel Platz für Ihre Familie und der reizvollen naturnahen Wohnlage.Vom Garten dieses freistehenden und vollunterkellerten Hauses, schaut man direkt auf Felder und Wald - einfach traumhaft! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet Ihnen dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die keine Wünsche offenlässt. Nach einer Grundrissanpassung sind 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss: rd. 93 m², Dachgeschoss: rd. 77 m² Wohnfläche) entstanden, die ohne großen Aufwand auch wieder in eine Wohneinheit rückgewandelt werden können. Auch das beliebte "Mehrgenerationenwohnen" ist hier sehr gut möglich und ein sinnvolles Konzept zur gegenseitigen Unterstützung von Jung und Alt. Zu der Gesamtwohnfläche kommen noch weitere Zimmer im Spitzboden und im Untergeschoss hinzu. Der Spitzboden weist neben einem Schlafzimmer auch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein WC auf.Das Untergeschoss umfasst einen großen Partyraum mit beeindruckender Kellerbar. Der hier vorhandene Kamin lädt rund um das Jahr zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse wurde rundum mit verriegelbaren Schiebefenstern gegen Wind und Wetter geschützt, so daß die Nutzung als "Wintergarten" (ein Kamin sorgt für wohlige Wärme) über das ganze Jahr gewährleistet ist. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds. Sonderausstattungen: 2 Innenkamine1 Außenkamin4 Bäder/WCs1 Gartenhaus1 Gartengerätehaus1 Garage2 GlasfaseranschlüsseAngaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix E, Baujahr: 1976 , Energieeffizienzklasse: FÄhnliche Angebote
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