Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
25436 Moorrege
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Moorrege - in unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Düneck, das zu den markanten und geschätzten Gebäuden in der Region gehört. Die Wohnlage zählt zu den beliebtesten der Gemeinde und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.Mit einer Wohnfläche von ca. 128?m² auf zwei Ebenen gehört das Haus zu den großzügig geschnittenen Reihenhäusern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und das gepflegte Umfeld machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus ca. 111 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Nutzfläche zusammen.Erdgeschoss - Funktionalität trifft PotenzialDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten bietet.Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für alle Kochbedürfnisse; eine offene Gestaltung - durch Entfernung der Wand zum Wohnzimmer - wäre optional möglich, müsste jedoch ggf. mit einem Statiker abgestimmt werden.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Windfang, eine zentrale Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Mülltonnen.Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie.Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer beherbergt.Das 2022 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet eine helle, angenehme Atmosphäre. Die im Obergeschoss erneuerten Fenster unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.AußenbereichDas ca. 280?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Fassade wurde 2023 frisch gestrichen, was dem Haus einen gepflegten und modernen Gesamteindruck verleiht.Ausstattung & Modernisierungen. Gas-Zentralheizung (2022). Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert (2022). Fassade neu gestrichen (2023). Fenster im Obergeschoss erneuert. 7 neue Heizkörper (2016). Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur. Funktionale Grundrisse mit viel StauraumDieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine solide Substanz, laufende Modernisierungen und die attraktive Lage in Moorrege. Ein ideales Zuhause für Familien, die sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur niederlassen möchten.
