Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
89542 Herbrechtingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Architektenhaus, das auf einem malerischen Hanggrundstück mit 321 m² Grundstücksfläche thront. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Renovierungsprojekte und individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück liegt in einer begehrten Lage und besticht durch seine Hanglage sowie eine wunderschöne Dachterrasse mit phänomenalem Ausblick - perfekt, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Das Haus verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine große, barrierefreie Dusche sowie ein Waschbecken. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein zweites WC wurde im Erdgeschoß realisiert.Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet - hier besteht noch Renovierungsbedarf, um das volle Potenzial zu entfalten, da der Keller leicht feuchte Wände hat.Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, was den Komfort beim Ein- und Ausfahren erhöht.Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt. Zudem wurden die Fenster ebenfalls 2015 erneuert - es handelt sich um moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die für gute Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima sorgen.Trotz des altersbedingten Charmes ist dieses Haus eine wahre Perle für alle, die ein Projekt suchen, um ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause entstehen, das durch seine Lage, die großzügige Dachterrasse und die architektonische Gestaltung einen besonderen Charakter versprüht.Ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden - perfekt für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, in die Zukunft dieses Hauses zu investieren.So funktioniert es
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