Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
01665 Diera-Zehren
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Ruhe und ein grünes Umfeld liebt ist hier genau richtig.Es handelt sich hierbei um einen ruhig gelegenen Dreiseitenhof auf einem ca. 1850 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus beinhaltet 2 Wohneinheiten. Die große Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist bereits leerstehend, die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt. Bei Bedarf kann diese Wohnung auf Eigenbedarf gekündigt werden, momentan ist die Einheit für eine Warmmiete i.H.v. 280,- € vermietet. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist soeben renoviert worden und könnte, nach dem Erwerb, kurzfristig bezogen werden.Dieses Anwesen eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und zur Haltung von Kleintieren.Ausstattungsmerkmale:* Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten / teilweise unterkellert* befahrbare Scheune / teilweise unterkellert (Öltanks)* Nebengebäude mit Garage und LagerräumenZustand und Standard:* Ölheizung 1999* Fenster im 1. OG u. DG aus Kunststoff 2015* Dacheindeckung 2015* Ausbau Dachboden zu Wohnfläche 2018* Fenster im EG alte Holz-Doppelfenster* Wohnung im EG ist sanierungsbedürftigErschließung:* Strom über Erdkabel* Trinkwasser * Medien wie Telefon und DSL* Abwasserentsorgung erfolgt über eine BiokläranlageNehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem idyllischen Objekt überzeugen zu können.Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.