Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 5
85435 Erding
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenendhaus wurde im Jahr 2025 umfassend und aufwendig bis auf die Grundmauern saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 187,44?m² auf einem 347?m² großen Grundstück verbindet es gekonnt den Charakter eines modernen Neubaus mit effizienter Technik und hochwertigem Wohnkomfort.Die großzügigen 5,5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin - perfekt für gemütliche Abende - sowie die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.Gestalten Sie mit!Der Käufer hat aktuell noch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Hierzu zählen unter anderem die Wahl der Bodenbeläge sowie die individuelle Ausstattung des Badezimmers - so wird Ihr neues Zuhause wirklich einzigartig und ganz nach Ihrem Geschmack.Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-/Alufenster der Marke Schüco mit den elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zur exzellenten Wärmedämmung, Sicherheit und zum Schallschutz bei. Durch die umfangreiche Sanierung präsentiert sich das Haus in einem technisch neuwertigen Zustand und ist bestens für die Zukunft gerüstet.Hervorragende Lage - Leben mitten in Erding:Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen der Großen Kreisstadt Erding. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Therme Erding, zum Flughafen München und die ideale Anbindung an München durch S-Bahn und Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Dieses Reihenendhaus vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort in Top-Lage - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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