Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
21514 Güster
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1974 in bewährter Holzfachwerkweise von der renommierten Firma OKAL errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert - insbesondere durch den exklusiven Anteil an einem privaten Strandgrundstück direkt am See. Hier genießen Sie echte Lebensqualität mit direktem Zugang zum Wasser - sei es zum Schwimmen, Entspannen oder für einen Kaffee mit Blick aufs glitzernde Ufer.Das ca. 630?m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem gepflegten Garten einen eigenen Brunnen zur Bewässerung sowie einen gemauerten Außenkamin - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Eine Garage (Baujahr 1979) und ein Carport (1985) sorgen für praktische Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.Im Inneren erwarten Sie ca. 100?m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit zwei wohnlich nutzbaren Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und einem geschützten Freisitz. Für wohlige Atmosphäre sorgt hier ein stilvoller Innenkamin - ideal für entspannte Stunden in der kalten Jahreszeit.Die helle, funktionale Einbauküche mit zeilenförmiger Anordnung, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Dachgeschoss sowie ein modernisiertes Duschbad komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss (Aufstockung 1994), das einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia bietet - vielseitig nutzbar als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Arbeitsbereich.Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere, gut belichtete Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Zusätzliche Nutzflächen sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität.Das besondere Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der Anteil am privaten Strandgrundstück - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Der direkte Zugang zum See macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die Natur, Ruhe und Wasser lieben.
