Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
02991 Lauta
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Gartenstadt ERIKA in Laubusch entsteht in einer Baulücke ein modernes Haus für zwei Familien. Die abgestimmte Planung sieht den Bau eines Doppelhauses mit großzügiger Raumaufteilung vor. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot als Ausbauhaus. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen und ein ebenfalls ausbaufähiges Dachgeschoss geben Spielraum für individuelle Lösungen. Zu den dargestellten Grundrissen und Planzeichnungen sind Änderungen vorbehalten und bei der endgültigen Aufteilung der Wohnräume ausdrücklich möglich. Käufer erwerben das Grundstück von der Wohnungsgenossenschaft Laubusch e.G. (im angegebenen Preis nicht enthalten) und der Neubau des Wohnhauses erfolgt durch die Lausitzer Massivbau GmbH (angegebener Grundpreis) inklusive der vollständigen Genehmigungsplanung, Architekturleistung und Bauüberwachung. Der Innenausbau erfolgt entweder als Eigenleistung bzw. in Eigenregie oder gegen Aufpreis durch die LMB. Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die linke Doppelhaus-Hälfte.Weitere Grundstücke und Objekte werden gerade erschlossen und können bereits angefragt werden. In der Siedlung sind Fernwärme- und Glasfasernetz ausgebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang ist ein großzügiger, offener Bereich für Wohnen und Kochen vorgesehen, von dem aus das Haus zentral erschlossen wird. Über bodentiefe Fenster werden Garten und Terrasse einbezogen. Hinzu kommen Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss sind vier gleichwertige Schlaf- und Kinderzimmer ohne Dachschrägen sowie ein großzügiges Badezimmer geplant. Eine andere Raumaufteilung, z.B. mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ist ebenso umsetzbar. Das Dachgeschoss mit 45° Dachneigung und auf ca. 42 m² ausbaufähig. Die vorgesehene Treppe (Ausbauleistung) kann ins Dachgeschoss verlängert werden.
