Kaufpreis 995.000 €
53227 Bonn
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie umfasst drei großzügige Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit einem großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden und sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit der Büroeinheit - ideal für Selbständige, Praxisräume oder als zusätzlicher Wohnraum. Jede Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Helligkeit und Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und ca. 95 m².Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich, der heute als geräumiger Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich bietet viele Optionen - ob Fitnessraum, Atelier, Wellness oder Eventfläche.Von den drei Wohneinheiten ist derzeit nur eine vermietet und eine wird mittelfristig frei. Dadurch haben Eigennutzer die Möglichkeit, sofort einzuziehen, während Investoren langfristiges Entwicklungspotenzial mit individueller Vermietungsgestaltung nutzen können.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Das Haus verfügt über fünf Garagen, die sowohl den Bewohnern als auch externen Mietern zur Verfügung stehen können - eine attraktive Ergänzung mit zusätzlichem Einnahmepotenzial. Eine Solaranlage sorgt für eine problemlose Warmwasseraufbereitung mit erneuerbaren Energien.Dieses vielseitige Objekt eignet sich hervorragend für individuelle Wohnkonzepte oder als Investition mit Entwicklungsperspektive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Mehrfamilienhauses!
