Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 14
94327 Bogen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Die insgesamt ca. 193,32 m² Wohnfläche und ca. 75,85 m² Nutzfläche (Dachschrägen berücksichtigt) verteilen sich auf 3 Einheiten mit jeweils 4 Zimmer im Erd- & Obergeschoss, darunter jeweils 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 1 Küche, sowie ein Gäste-WC und eine Einheit im Dachgeschoss. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und eine Terrasse mit großzügigem Garten, sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss. Ausreichend Parkplätze (1 Doppelgarage + 5 Außenstellplätze) auf dem ca. 699 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, wurde offiziell als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche ausgebaut und ist derzeit unbewohnt. Im Dachgeschoss hat man einen schönen Ausblick Richtung Bogen-Berg mit seiner schönen Kirche. Raumaufteilung:Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung):- Flur- Wohnzimmer- Küche/Essen- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Badezimmer- Gäste-WC- Terrasse- separates Zimmer im EG (aktuell nicht mitvermietet)1. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küchen/Essen- Kinderzimmer 1- Badezimmer- Gäste-WC- Balkon- separates Kinderzimmer (gehört zur Wohnung)Dachgeschoss ausgebaut (offiziell als Nutzfläche):- Flur- Badezimmer- Schlafzimmer- Küche- Abstellraum- großes WohnzimmerSo funktioniert es
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