Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
49504 Lotte
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1954 vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem ca. 975 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 120,80 m² große Gewerbefläche, die zuletzt von einem Friseur genutzt wurde. Im Keller steht Ihnen neben einer Kundentoilette auch eine Lagerfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die erste der beiden Wohnungen. Sie ist ca. 118,26 m² groß und erstreckt sich auch über Teile des ersten Obergeschosses. Ihnen stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Keller und zum Garten zur Verfügung. Sie gelangen ebenfalls direkt in die Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein WC.Die zweite Wohnung erstreckt sich über das restliche erste Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen ca. 135,99 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon und einem Kachelkamin, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Spitzboden befinden sich eine Ankleide und zwei Schlafzimmer.Ein großer Garten mit Gartenhütte, ein Vollkeller mit ca. 114 m² Stauraum, eine Garage und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
